管理Q&A

 

Q & A




不動産に関する質問


マンション経営について

 はじめまして、以前、資料請求をしたことがあり、その節はありがとうございました。
 マンション経営について何点か教えていただきたく、メールをいたしました。

 1.昭和56年建築の中古マンションを購入した場合、毎月の修繕積立金を含めて、一般的にどのくらい修繕費を覚悟しておかなければなりませんか。

 2.中古マンションを購入するに当たって、マンション代金以外に、かかる費用とその内訳を教えて下さい。
   
 3.マンションの賃貸契約は、部屋の規模に関係なく2年契約ですか。

 4.アパマンさんで扱っているマンションで入退居で空家となっている期間はどの位ありますか。
  できれば地域とマンション規模を教えて下さい。



O.M..
 
不動産に関する質問への回答

1. マンションによって変わってきます。一概には言えません。
 ほとんどのマンションは毎月積み立てている修繕積立金でなんとかなるで賄えるでしょう。 足りない分は銀行借り入れで対応すると思います。

 2.契約書収入印紙代、仲介手数料、固定資産税・都市計画税、管理費・修繕積立金・登録免許税等。
   
 3.最近は1年契約、2年契約、半年契約など多様化しています。多いのは2年契約です。

 
 4.物件によって異なります。早いものは空く前に決まります。中にはごくまれですが半年近く空いている物件もあります。規模は関係ありません。

山崎 勇司/宅地建物取引主任者