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不動産に関する質問


中古マンション購入時の決め手

中古のマンションを購入するとしたら、何が一番決め手となるのでしょうか?

長期に保有する場合と、短期で売却する場合でのポイント等を知りたいと思います。



T.S. さん / 横浜市.
 
不動産に関する質問への回答

 中古マンション購入のポイント
1.長期保有の場合は、@立地 A管理状況 B価格
  C利回り D設備

2.短期保有の場合は、@価格 A利回り B立地 
  C設備 D管理状況

短期保有の場合は価格と利回りにこだわりましょう。
理由は投下資本を速く回収することが大事です。

長期保有の場合は多少古くても立地が、カバーしてくれる
ので立地最優先、そして管理組合がしっかり機能しなければ
マンションの資産価値が低下しますので、維持、管理、計画がある程度行われているマンションを購入しましょう。

山崎 勇司 / 宅地建物取引主任者