営業部　古谷和博

　最近の売買の問合せの半分が、物件を初めて購入される方です。

　さまざまな理由でお考えの方が多いのですが、女性（３０代前後）の方が目立ちます。

　先日はこういう賢い使い方の方がいらっしゃいました。

　ご自分の親と同居をされている女性の方で、この春、家を新築されまして慣れ親しんだ都心から少し離れたところに転居されたそうです。

　ご勤務先が都心部にあり、毎日車通勤されていらっしゃるのですが地下鉄がご自宅のそばになく、バスや電車だと雪が降ったときに時間が通常よりかかってしまったり、車でも渋滞が予想されるということで、冬の間だけ利用されるマンションを探していらっしゃると言う事でした。

　不動産会社を何件かまわったりインターネットで、さまざまな情報を見たり、ある程度は場所や物件を決められているようでした。

　初めて当社にいらっしゃった時に、いろいろなお話をさせていただいたのですがいくつか、空室の物件を案内することになりました。

　条件としては３００万円前後でワンルームか１ＤＫくらいの間取、駐車場が完備されていて通勤に便利な都心近くの物件という事でした。

　私もその時は当社の物件で、空室の物件ばかりいろいろ探しており３件ほどご案内させていただいた時に、冬の間に利用されるということは逆に夏場はほとんど部屋を使わないので、もったいないなぁと思っておりました。

　そこで帰り際に夏の間、使用しない期間のみ賃貸に出してみる気はないですか？と尋ねた時に、賃貸にだしても構わないとの事でした。

　それで後日、３ヶ月の賃貸契約が決まっている物件の事をお話しさせていただき、１０月初旬までは賃貸がついていますがそれ以降は空室なる物件で、新品の家具・家電を設置したばかりの物件があり、すぐご案内させていただきました。

　幸いにも、この物件には駐車場には１台、空きがあり徒歩で通勤でき、価格も多少は予算オーバーでしたが、お客様にピッタリな物件が見つかり、ご契約をいただきました。

　当社で力を入れている家具付の物件だと、利用しない期間のみ短期契約で賃貸物件として募集することもできますので、これは新しい発見でした。