札幌第1パークハイツから地下鉄東西線「西１１丁目」駅まで徒歩7分、地下鉄南北線「すすきの」駅まで徒歩7分。狸小路（アーケード商店街）まで徒歩４分、大通り公園まで徒歩８分。

　「西１１丁目」駅周辺は、中央区役所、ホテル、病院、合同庁舎、文化会館、放送局、裁判所などのビジネス街です。
　「すすきの」周辺は、どなたでもご存知、夜の歓楽街。飲食店が多数あり、夜と昼の顔があります。
　大通り公園は、１丁目のテレビ塔から始まって１３丁目まで公園が続いていて春の花フェスティバル、６月のよさこい祭り、夏のビアガーデン・夏祭り、冬の雪まつり会場として大勢の人で賑わいます。

　札幌第1パークハイツは総戸数２１１戸でエレベータが４機も付いている大型のマンションです。 管理人がいて防犯カメラが設置されております。また、１階エントランスにはジュース、飲料水の自動販売機に宅配ボックスも設置されており大変便利です。
　周辺には、ファミリーマートやセブンイレブン、コインランドリーが徒歩３０秒、２４時間営業のスーパーディナーベルが徒歩４分の距離です。

　お湯はマンションで集中給湯、暖房も集中暖房で、マンション全体が暖かく、寒がりの方にもお薦めです。
　内装リフォーム済み。
・3LDK
・南向き
・室内リフォーム済み。
・エアコン設置済み。
・キッチン、洗面台、風呂、トイレ、照明交換済み。
・コンビニ徒歩１分。
・水道基本料月額2,112円
・給湯基本料月額3,600円
・暖房料月額15,570円
・令和6年5月から暖房給湯調整費月額5,586円掛かります。