メッセージ

<<一覧へ戻る
「 メッセージNo61 」

T.M. さん / 横浜市

私の不動産投資(マンション投資)の基準

①大都市で入居ニーズの高い地域(学生、社会人等域外
 からの流入が高い)

②ワンルーム(20㎡前後)より広めで(40㎡前後)
 実質利回り重視。
(家賃収入から管理費・固定資産税を引いたもの)

③最低10年以上は保有する(短期売買はコストがかさむ)

④低金利時は債務者利益を優先する。
 (ローンは10年の固定金利をひとつの目安にする。
  ローン期間は25年程度)

⑤自己資金(頭金)は物件価格の30%以上とする。